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      2019-07-22

      翔升軟件成功舉辦信息化業務交流會

      2019年7月11日,由翔升軟件主辦的房地產行業管理及信息化建設業務交流會議在福州宏亮花園酒店拉開帷幕,眾多翔升的用戶和潛在用戶參加本次交流會。 近幾年,按照國家機構改革有關決策部署和“放管服”改革工作要求,房地產主管部門不斷優化業務流程,推動政務服務事項集中辦理和服務公開,工作效率.....

      2019-07-22

      有權屬爭議且登記程序違法時撤證行為的合法性

      作者:鐘璽波(湖南省高級人民法院)賀文儀(長沙鐵路運輸法院)原載:《人民司法(案例)》2019年第5期 【摘要】基于行政行為的公信力和確定力,頒證機關不得隨意撤銷原頒證行為。在未明確林地權屬前,以頒證程序違法直接撤銷被訴林權登記,是變相對山林權屬進行了處理。這樣先以程序違法撤證,后以山林糾紛.....

      2019-07-22

      未審核承租人身份作出的拆遷答復行為違法(最高法院出版物公布的參考性案例中確定的審判規則)

      【審判規則】 行為人作為拆遷范圍內的房屋承租人向行政機關提出拆遷糾紛裁決申請,行政機關作出不予受理決定后,行為人不服向法院提出撤銷之訴。在案件審理期間,行政機關依法撤銷了其作出的原糾紛答復,法院遂將撤銷之訴變更為確認之訴。根據合法性審查原則,雖然涉案拆遷答復的作出主體為住建委,其具有行.....

      2019-07-19

      最高法院:委托貸款是民間借貸還是金融借款?委托人可否直接要求還款?|民商事裁判規則

      委托貸款實為民間借貸,委托人可直接向借款人主張還款裁判要旨一、委托人、受托銀行與借款人三方簽訂委托貸款合同,其實質是委托人與借款人之間的民間借貸。委托貸款合同的效力、委托人與借款人之間的利息、逾期利息、違約金等權利義務均應受有關民間借貸的法律、法規和司法解釋的規制。二、根據《中華人民.....

      2019-07-19

      房地產權屬登記的15大法律風險

      《物權法》第十四條規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。提示:不動產登記是不動產物權的公示方式,是當事人不動產物權發生變動的意思表示推動的結果。不動產權利設立、變更、轉讓和消滅的時間起點應為權利記載于不動產登記薄之日。但不動.....

      2019-07-19

      房屋違建不是農民過錯,不能僅以集體土地上房屋手續不全為由認定為違章建筑而拆除(附三份判決)

      裁判文書一:1、案由:楊付居訴蘭考縣人民政府行政強制一案2、案號:(2017)豫行終2450號3、審級:河南省高級人民法院二審4、裁判觀點摘要:由于農村發展程度及行政管理的實際情況等,農村集體土地上房屋普遍存在著只有部分建設手續甚至完全缺乏建設手續的情況,這是一種客觀現實,不是農村居民能夠克服和.....

      2019-07-18

      實務探討|不動產登記是否需要審核建設用地容積率

      不動產登記是否需要審核建設用地的容積率,歷來有正方和反方兩種觀點。筆者認為,審核建設用地的容積率是縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門或者其他國家機關的法定職權?,F行法律、法規和規章沒有賦予不動產登記機構審核建設用地容積率的法定職權。對于不動產登記機構來說,需要審核的是建設工程符合規.....

      2019-07-18

      德州出臺推動無還本續貸不動產登記無縫對接意見

      近日,山東省德州市工信局、市自然資源局、地方金融監督管理局、中國人民銀行德州市中心支行、德州銀保監分局聯合印發了《關于建立銀行續貸業務不動產登記無縫對接機制的指導意見》,這是德州市在全省率先出臺意見,優化銀行續貸及不動產抵押權登記業務流程,擴大無還本續貸覆蓋面,有效緩解民企融資難融資.....

      2019-07-18

      最高法:不經拍賣.變賣程序直接裁定以物抵債的法定要件(附詳細說明)

      裁判摘要1、最高人民法院《關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第301條明確規定:“經申請執行人和被執行人同意,可以不經拍賣、變賣,直接將被執行人的財產作價交申請執行人抵償債務,對剩余債務,被執行人應當繼續履行?!庇纱丝梢?,“經申請執行人和被執行人同意”是法院不經拍賣、變賣.....

      2019-07-17

      法官說:國有土地上房屋和集體土地征收行為的區分

      裁判要旨地方人民政府需要對國有土地上房屋和集體土地同時進行征收的,應當分別依據《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》的相關規定進行,而不能混為一體。否則,相對人提起訴訟,對未區分國有土地上的房屋和集體土地,而是在一個行政程序.....

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